Las cifras corresponden al Colegio de Escribanos de la Provincia. Aseguran que hubo 641 inmuebles escriturados más que el año pasado. Operadores marplatenses confirmaron que hubo un “repunte en las ventas”.

De acuerdo con los datos elaborados por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, el primer mes del año presentó -en comparación con enero de 2009-, un alza en los números del mercado inmobiliario del 14%, en cantidad de actos realizados. Según informaron, se escrituraron 641 inmuebles más que el año pasado. Operadores marplatenses reconocieron que se registró “un leve repunte en las ventas” en la ciudad.

Los operadores inmobiliarios comenzaron a ver luz al final del camino. Después de un año por demás difícil debido al temor de los compradores por el impacto de la crisis financiera internacional, en enero se realizaron en toda la provincia 5.116 actos. Esto implica un repunte del 14%, ya que en el mismo período del 2009 se habían concretado 4.475 actos.

La constante se mantuvo en la mayoría de los principales distritos de la provincia de Buenos Aires, incluyendo a Mar del Plata, donde los operadores locales confirmaron en diálogo con El Atlántico que ha habido “un repunte en las ventas”.

Las autoridades del Colegio de Escribanos informaron que, “en lo que a cifras en pesos se refiere, el porcentaje mayor es de un 50%, siendo lo escriturado en enero 2010, $ 875,734, y el mismo mes del año pasado: $ 582,64”.

Los datos de este mes bajan bastante en relación con el mes de diciembre de 2009 (14.546 actos), pero esta merma es considerada por los propios operadores como “una caída normal” en épocas de verano.

Dos reconocidas inmobiliarias locales se encargaron de confirmar la estadística difundida por el Colegio de Escribanos. “Ha habido un lento repunte en las ventas, pero desconocemos si esto va a seguir a si a lo largo del año”, aseguró Néstor, titular de una de ellas.

“En verano estamos más pendientes de los alquileres, pero en relación al año anterior notamos que se concretó una mayor cantidad de operaciones. Es un leve repunte que, si bien somos optimistas, no sabemos si se va a mantener”, completó Carlos, encargado de otra inmobiliaria marplatense.

Por su parte, el presidente del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, Jorge Alberto Mateo, informó que los datos de enero “son una muy buena señal” que permitirían “comenzar a confirmar las perspectivas que visualizamos a fines del 2009”.

“Todo el primer semestre de ese año experimentó una caída, producto de la crisis internacional y sus consecuencias locales, del 38%, pero en los últimos meses pudimos ver un alza y estabilidad que nos permitió analizar que la situación había ido mejorando y de manera sostenida”, analizó.

En cuanto a las expectativas para el 2010, Mateo dijo que el año “ha comenzado con números positivos” y destacó que “hay motivos para confiar en las inversiones locales”. En ese mismo sentido instó a unir esfuerzos y “trabajar para lograr la mayor seguridad jurídica posible, y un panorama favorable y con claras perspectivas de crecimiento equilibrado”.

Otra reconocida inmobiliaria local de la calle Bolívar señaló que el 2009 “ha sido un año difícil”, pero advirtió que “parecería que el sector está saliendo de la crisis, que en realidad depende de la confianza que el mercado genera en los posibles compradores”.

En términos generales, este incremento en el número de actas realizadas es considerado por los operadores como “un alivio”, debido a que tanto el 2008 como el 2009 fueron años de reducida actividad para el sector. Si bien lo que depara el 2010 es aún una incógnita, los empresarios prevén que éste será un mejor año para el mercado inmobiliario, aunque naturalmente todo quedará en manos de los compradores y de la variedad la calidad de la oferta para continuar reactivando la demanda.

Temporada 2010: “Dejó un saldo positivo”

Mar del Plata vivió un temporada ejemplar. Se estima que más de 3 millones de turistas recorrieron la ciudad entre diciembre y febrero y esto naturalmente generó un impacto positivo en el marcado inmobiliario.

Desde una de las inmobiliarias consultadas por El Atlántico, aseguraron que “la temporada ha sido muy buena”. “Hubo un buen nivel de alquileres, que si bien fueron por períodos cortos, se dio un recambio constante”, explicaron.

Otro de los operadores del sector consultado por este medio insistió en que “en relación al verano 2008-2009 la temporada fue buena, pero uno siempre espera tener un mayor nivel de actividad”. Sin embargo reconoció que “ha dejado un saldo positivo”.

Vale destacar que previo al inicio del periodo estival el sector se comprometió a mantener los precios de los alquileres de inmuebles aplicados durante la temporada anterior. En el segundo mes del año, como de costumbre, los valores bajaron y, de acuerdo con los operadores, “hubo mucha demanda en febrero, teniendo en cuenta el perfil de este mes que suele ser más calmado a lo que es enero”.

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